2-kamer hotelappartement 510

images/510_artist_impression.jpg

 

Nieuw in de verkoop gekomen is junior appartement 510: eindelijk is er weer een appartement met terras, dus op de begane grond, te koop gekomen. Je zou kunnen zeggen dat het rijtje appartementen 501-515 aan de Goudkust van Chateau St. Gerlach ligt. Het terras grenst direct aan de grote boomgaard en wijngaard, dus volop groen!

De oppervlakte bedraagt 65 m²; de vraagprijs is € 325.000 kosten koper, inclusief volledige inrichting en inventaris en in reservefonds van de VVE opgebouwd spaardeel. Het is de bedoeling dat op korte termijn het sanitair en de keuken gerenoveerd gaan worden en dat er klimaatbeheersing gaat komen. Hoewel voor deze renovatie al flink is gespaard de afgelopen jaren, waardoor ongeveer € 30.000 VVE-spaardeel onderdeel van de koopsom is, zal dit niet genoeg zijn voor de grote renovatie. Er zal op korte termijn nog € 84.000 geïnvesteerd moeten worden om het appartement weer in optimale staat te brengen en klaar voor de toekomst, wat zich zal moeten vertalen in een nog beter rendement. 
Over dit spaardeel en ook over de gehele inrichting en inventaris hoeft geen overdrachtsbelasting te worden afgedragen. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%.
Gedetailleerde informatie is beschikbaar, evenals over het rendement.

Het hele appartement ademt een chique sfeer, wat mede komt door het prachtige behang en de destijds door de verkoper zelf ingebrachte stukken antiek.  De foto's spreken verder voor zich. De keuken is compleet ingericht met vaatwasser, combi magnetron en Nespresso apparaat. 
In het gehele appartement is vloerverwarming.

Een appartement bij Sint Gerlach heeft als voordeel dat je meegeniet van alle luxe en voorzieningen van het Hotel, zoals zwembad, restaurants, fietsverhuur, servicedesk etc. Maar je komt steeds terug in je eigen woonkamer met ruime zithoek, grote tafel en keukenhoek, waar je echt jezelf kunt zijn en waar je desgewenst ook zelf voor ontbijt en dergelijke kunt zorgen.

Een eigenaar kan 28 dagen op jaarbasis zelf gebruik maken van het appartement; tijdens de eigen gebruik periode deelt de eigenaar gewoon mee in de gepoolde opbrengsten van alle 39 appartmenten. Wel betaalt de eigenaar de reguliere schoonmaakkosten (€ 45,00 voor een junior appartement) en een kleine bijdrage aan de VVE met oog op onkosten die via de VVE betaald worden, zoals energiekosten en stukje gederfde huuropbrengst in het geheel. Tijdens hoogseizoen periodes (weekend m.u.v. zondag, feestdagen) is deze bijdrage hoger dan tijdens laagseizoen (vrijwel alle doordeweekse dagen en zondagen).

Een eigenaar van een juniorhotelappartement ontvangt per kwartaal 2,3% van de totale verhuuromzet na aftrek van de provisie aan het Chateau en een aantal andere kosten. Voor een eigenaar van een seniorhotelappartement (2 slaapkamers) is dit 3%. Meer inzicht in de opbrengst en de kosten via de e-mail.

Voor aanvullende informatie klik hier.

Voor een algemene indruk van het landgoed klik hier.

images/graanschuren_plattegrond_2.jpgimages/510_graanschuren.jpg
images/51026.jpg
images/51017.jpg
images/5102.jpgimages/51036.jpg
images/5105.jpg
images/510_plattegrond.jpg
images/5103.jpgimages/5104.jpg
images/5106.jpgimages/5109.jpg
images/5101.jpgimages/5108.jpg
images/51012.jpgimages/51013.jpg
images/51015.jpgimages/51019.jpg
images/51020.jpgimages/51022.jpg
images/51016.jpgimages/51025.jpg
images/51030.jpgimages/51037.jpg
images/51028.jpgimages/51029.jpg
images/51032.jpgimages/51027.jpg
images/51035.jpgimages/51024.jpg
images/5107.jpgimages/51018.jpg

 

«- Terug    Verder